多年来，国家基金基金政策已经进行了调整和优化，公积金基金的个人住房贷款的利率处于历史上的最低水平。公积金的基金制度于1991年首次在上海建立，随后在全国范围内建立和发达。在1990年代，房屋公积金的利率高达8.1％。在2012年之前，长期以来，公积金贷款的利率超过五年的利率在3.87％和5.22％之间变化了。 2012年6月8日，住房基金的利率从4.9％降至4.7％。从那以后，在房地产市场情况下，商业个人住房贷款的利率发生了多次变化，而公积金基金的利率已经降低了十年的时间。住房基金的利率同时低于住房贷款的商业个人利率。 int之后去年，商业个人住房贷款的额度调整了几次，它们与公积金基金贷款之间的间隔非常小。北豪大学财政部副教授Zhang Yu，北京大学管理学院：以利率下降的调整率高于7天反向反向利率。公积金的贷款利率降低25点也使房屋基金的贷款利率与商业抵押贷款的利率之间的差距开辟了差距。